L’Institut d’Economia de Barcelona (IEB) ha presentat un nou IEB Report, titulat “El problema del preu del lloguer: què s’hi pot fer?”, coordinat per Jordi Jofre, professor d’Economia de la Universitat de Barcelona i investigador de l’IEB. Aquest IEB Report ha comptat amb les aportacions de tres acadèmics: Héctor Blanco Fernández (Rutgers University), Teemu Lyytikäinen (VATT Institute for Economic Research de Hèlsinki) i Mariona Segú (ThEMA de la CY Cergy Paris Université).

L’informe presentat indica que, per afrontar la crisi de l’habitatge, les recomanacions que generen més consens entre els economistes són augmentar l’oferta d’habitatge privat (sobretot construint de manera compacta), incrementar el parc d’habitatge social de lloguer i millorar i estendre la xarxa de transport públic. Tanmateix, com assenyala Jordi Jofre, cap d’aquestes polítiques es pot aplicar a curt termini per fer front, de manera immediata, a la crisi d’assequibilitat del lloguer. En canvi, “hi ha dues polítiques molt esteses als països desenvolupats que potencialment permeten abordar el problema de l’assequibilitat del lloguer a curt termini: les ajudes al lloguer i els controls sobre els preus del lloguer”, apunta l’IEB Report.

Segons Teemu Lyytikäinen, “les recerques més recents no justifiquen una visió negativa de les ajudes al lloguer”. Així doncs, es posa en qüestió la visió que predominava fins fa pocs anys segons la qual aquestes ajudes eren poc efectives, ja que es capitalitzaven, en gran part, en els preus del lloguer.

Pel que fa als controls sobre el preu, el professor Jofre assenyala que “aquestes polítiques tenen efectes immediats i no requereixen recursos pressupostaris i, per tant, són un instrument que cal prendre en consideració, atesa la crisi actual d’assequibilitat del lloguer”. No obstant això, també afegeix que és cert que “aquestes polítiques solen comportar algunes conseqüències no volgudes, com la reducció de l’oferta d’habitatge de lloguer, la conversió de l’oferta cap a segments del mercat no regulats i la reducció de la mobilitat dels inquilins, cosa que en pot minvar l’eficàcia global”.

La trobada de presentació també ha comptat amb una taula rodona en la qual han participat Jaume Forn i Paradell, subdirector general de Promoció de l’Habitatge Protegit de l’Agència de l’Habitatge de Catalunya; Gerard Capó, gerent de l’Institut Municipal de l’Habitatge i Rehabilitació de Barcelona; Núria Lambea, del Servei Municipal de l’Habitatge i Actuacions Urbanes de l’Ajuntament de Tarragona, i David Guàrdia, de l’ONG Sostre Cívic.